北京 二手房 部分改造的几种情况

　　北京 二手房 部分改造是目前很多北京的业主都比较关注的，毕竟有一些北京二手房的业主是希望全部重新翻修的，而也有一些是认为家中只有局部需要翻修，其他的地方则暂时不需要改动，当然也有的业主会想那我一部分改动一部分不改动我这些家具电器该怎么办呢？这些问题装修公司会来解决的。
　　北京 二手房 部分改造
　　客厅是房屋主人生活的主要场所，也是接待来客的重要空间，因此，客厅的装修设计要更加偏重舒适，让所有处于客厅的人都感到轻松自在。为了让客厅更加大气舒适，业主可以使用白色等浅色系格调来装修客厅，并适当地使用一些明亮颜色的装饰物来活跃客厅氛围。例如，在浅色系色的隔断柜上摆放一盆绿色的植物，在洁白的墙壁上贴上活泼的装饰贴纸。一般来说，客厅面积都比较大，业主还可以使用低矮隔断柜、缕空隔断等将客厅分开两至三个功能区，有效利用了空间位置。
　　卧室是家人们休息的空间，也带有极大的私人隐秘性，房间可以根据使用者来设计成不同的私人空间。例如儿童房可以发挥想象力，将房间布置得更加生动和童趣，根据儿童的喜好设计成主题房间，在房间开辟一块地方专门给儿童日常玩耍使用。为了节省房间空间还可以摆放上床下桌类的床，值得注意的是，儿童房间的家具最好选择圆角类，而不是尖角类，以免碰伤。儿童房间也可以小小地分成几块小区域，包括休息区、亲子区、学习区等等，也可以培养孩子独立自主的能力。

　　每个人都喜欢用心思把阳台布置得美美的，将它变身为拥有生活乐趣的空间，老人家喜欢将阳台变身为绿色空间，种上许多静养身心的植物，甚至砌个小水池，养些金鱼乌龟类的小动物。年轻一代喜欢将阳台变身为享受阳光的空间，摆放桌椅后，就可以在午后享受杯暖暖的奶茶，眺望远处的风景。
　　北京二手房装修改造马虎不得
　　1. 对老房进行装修一定要简洁实用，千万别将本来就很狭小的使用空间，变得更加拥挤。在对房屋非承重结构进行改造前，一定要先咨询专业人员或物业人员，不要擅自改造，以免给以后的居住带来不安全隐患。
　　2. 水电路改造一定要重点关注，由于居住时间比较长，水电路已经出现老化现象，所以最好重新做配电装置，重新走线，特别是空调以及厨卫线路最好单独走线，水路也应做好改造，隐蔽工程出现问题话，将会是特别费心费力的事儿！
　　3. 防水处理更要严谨对待， 因为对老房子原有的墙、地砖进行拆除，墙体和地面很容易会出现渗水现象，如果做不好防水的话，对自己和邻居都会造成困扰。

　　4. 装修过程中，注意选择用料一定要注意环保性，对保护家人身体健康，减轻装修压力都会起到不错的效果。尤其是墙面用漆，最好选用水漆，推荐晨阳水漆，有需要可以去网上了解一下！环保性能优越！
　　5. 有的老房子年代久远，其墙面和楼层板都比较单薄，装修工人施工时一个不慎就容易敲破楼板和墙等，一定要和装修工人交待清楚，因为安全才是最重要的。
　　特别是一些砖砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的，水泥材料比较少，没有达到现在的要求标准，还容易出现一些多孔的砖墙壁，如果是施工造成了安全事故，不仅将买了房子的好心情一扫全无，更重要的是造成的邻里纠纷，法律纠纷后患无穷。
　　北京二手房改造翻新有妙招
　　1.不要盲目都砸掉二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计二手房的装修，最关键的是要避免砸坏承重墙。

　　由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用；最
　　好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品。
　　2.地板不要盲目翻新在二手房装修中，由于地板翻新造价相对便宜，不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此消费者不能盲目对地板进行翻新。