北京二手房装修改造注意事项

　　说起来二手房的改造，相信很多北京的业主都不会陌生，确实，现在在北京除了新房的装修市场异常火爆外，北京二手房装修改造也不在话下，毕竟普遍来讲二手房的改造要新房装修更加麻烦，这主要是因为涉及到了需要重新拆砸的问题，下面就让我们一起来了解了解北京二手房的改造吧！
　　北京二手房装修改造
　　1、原房子装修基层是否做的很好无损坏；
　　2、需要注意尽量少改动空间，因为改动空间是非常麻烦，需要涉及到的工序非常多；
　　3、有改动的地方一定要注意原装修的线路、水路的走向，尽量不要破坏，不然维修就非常麻烦；
　　4、破坏到防水层的地方一定要做好防水；
　　5、尽量用易改动的材料，比如面贴墙布、刷乳胶漆等；
　　其实二手房如果原来的装修都挺好的话，只需要将表面的乳胶漆翻新、将灯具、洁具稍微更换一下就可以了，不必要做太大的改动，既浪费钱又费时。

　　二手房装修水电改造的注意事项
　　电路施工注意事项
　　1、二手房配电系统设置：此处只针对电表为520A典型二手房进行配置（户型：二室一厅一厨一 卫）总开:20-25A 双极断路器；照明：10A 单极断路器；居室普通插座：16A 带漏保空开；厨房插座：同普通插座；
　　卫生间插座：同普通插座，如卫生间无大型电器可考虑与厨房合并回路；空调插座：16A 单极断路器2路。本配置因家庭使用电器情况不同会有调整 ，仅供参考。
　　2、二手房不宜采用即热型热水器或特大功率中央空调、烤箱等电器。如需购买相关电器需在水电设计时说明情况， 防止电流严重过载影响正常使用。
　　3、二手房弱电（网络电话电视）改造往往是颠覆性的需要重新布线。
　　4、二手房水路改造特别是镀锌管 ，设计时考虑完全更换成新型管材；如更换总阀门需要临时停水一小时左右，提前联系相关单位征得同意并错开做饭高峰期；排水 管特别是铁管改PVC水管，一方面要做好金属管与PVC管连接处处置，防止漏水，另外排水管属于无压水管，必需保证排水疏通。

　　水路施工注意事项
　　1、水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等 ，它们的位置、安装方式以及是否需要热水。
　　2、要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造。
　　3、卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便。
　　北京二手房地面怎么翻新
　　1、局部地面翻新
　　将原来的地面全部拆除，如果是局部地面改造，可以视情况而定。地砖在局部区域有问题的，如损坏、空鼓、脱落等现象，可以将地砖彻底改造，但在改造的同时要注意，如果地面是原木的，而且原木地板的色泽和材质基本保持好的，可以考虑不完全拆除，进行局部调整修改就可以。

　　2、原木地板翻新
　　原木地板在改造的时候，首先需要将原木地板的材料清楚干净，然后选购质量好的木质地板，在颜色的挑选上，要合理考虑地板颜色和整体装修风格的搭配。值得注意的是，原地板砖铺设的地面除了要清理干净之外，还要全面消毒，然后再铺贴新的地板。
　　3、地砖翻新
　　如果业主在经济上不是很宽裕的话，可以将旧地砖的地砖重新使用，只是必须是完好的瓷砖才可以，但是在装修后期，一定要把所有的地砖勾缝全部铲除重做，这样做的原因其实很简单，就是因为使用过的地砖缝中会有大量的细菌和污垢存在，所以必须清除干净，而且重新勾缝也会更美观。