北京是一个生活节奏极其快速的城市,在享受好的物质条件的同时,压力也相对的会更大一些,因此对于很多在北京有装修需求的业主来讲,基本上在装修的时候都会比较考虑大包的装修模式,也就是拎包入住,只不过可能还有不少北京的业主其实并不清楚北京装修公司全包包括什么?
北京装修公司全包包括什么
全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。这种装修模式大多是针对那些奋斗族,时间实在安排不过来,另一种就是怕麻烦,懒得自己跑市场看主材。但全包和半包一样只是一个名称而已,各个装修公司内容都不一样,业主一定要弄清楚所包含的内容。
全包优点:相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。
全包缺点:由于目前装修市场混乱,大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。
90平北京装修全包价格是多少
装修风格:现代简约 房型:2室1厅1卫1厨2阳台 户型面积(m2): 90
序号 项目名称 单位 工程量 单价(元) 合计(元) 工艺做法 材料品牌
1 墙顶面乳胶漆+基层处理 平米 225 40 9000 腻子找平,打磨;2遍面漆;调色每种颜色另加130元 多乐士
2 客厅餐厅地面铺贴瓷砖 平米 27 185 4995 32.5水泥、中粗砂,及人工 马可波罗
3 阳台厨卫地面铺贴瓷砖 平米 13.5 185 2497.5 32.5水泥、中粗砂,及人工 马可波罗
4 厨卫墙面贴瓷砖 平米 45 185 8325 32.5水泥、中粗砂,及人工 马可波罗
5 卧室地面找平 平米 27 35 945 32.5水泥、中粗砂,及人工
6 卧室地面强化地板 平米 27 115 3105 含主材、地垫、辅料及人工 安信
7 地脚线 米 54 25 1350 实木地脚线、人工、辅料 全实木
8 过门石铺贴 m 6 125 750 石材、人工、辅料,不足1m按1m计 黑金砂
9 厨卫铝扣板吊顶 平米 11.25 150 1687.5 铝扣板、铝合金龙骨、封边条、人工
10 飘窗窗台板 块 2 400 800 大理石窗台板、磨边、人工、辅料 大理石
11 客餐厅局部吊顶 平米 13.5 160 2160 纸面石膏板、龙骨、人工、辅料(石膏线另计) 拉法基
12 包管道 根 4 320 1280
13 水电路 项 1 10800 10800 电线、水管及管件、人工、辅料 中益/伟星
14 整体橱柜、拉篮、米箱 项 1 7000 7000 德美
15 水槽、龙头五金 项 1 1000 1000 箭牌
16 烟机、灶具、燃气热水器 项 1 4800 4800 华帝
17 卫浴洁具 项 1 3500 3500 蹲/座便器+淋浴花洒+实木浴室柜+龙头+挂件五金 箭牌
18 卧室复合门 套 2 900 1800 实木复合门(含门套)
19 卫生间铝合金门 套 1 1100 1100 双层钢化玻璃铝合金门(含门套)
20 厨房推拉门 套 1 1800 1800 双层钢化玻璃铝合金门(含门套)
21 开关插座、强弱电箱 套 1 1200 1200 开关插座面板、强电箱、弱电箱 西门子
22 厨卫防水 项 2 700 1400
23 拆改、垃圾费、搬运费 项 1 1800 1800 拆改、垃圾清运费、上楼搬运费
24 开荒保洁 平米 90 8 720
A 工程直接费用 73815
北京二手房装修全包要注意的事项
一、装修公司的选择
想要放心装修,那么这个装修公司一定要让人放心才对。我们在装修前可以向熟人打听、或是在网上咨询一下口碑比较好的装修公司。在确定装修公司以后我们还应该确认他们有无营业执照、资质证书等,因为这样话,如果装修过程中出了问题,我们才可以更好地保护自己。
二、装修合同的签订
全包装修合同的签订是要非常细心的,尤其要注意施工材料以及施工标准这两项。装修合同应该包含材料预算清单,我们要确认材料的型号、规格、数量、价格、品牌等,千万不要相信所谓的口头承诺,白纸黑字才是王道。另外,为了避免验收时出现分歧,施工的标准也是装修全包注意要点,双方一定要协商好。
三、设计图纸的保存
设计图纸是非常重要的材料,我们一定要保存好。在施工监督以及完工验收阶段,我们要根据施工图纸来检查装修公司有没有施工到位,有没有私自更改设计。当房子装修完以后这些图纸也是不能丢的,因为将来维修时还要用到它,尤其是隐蔽工程装修,如果没有它我们就无法确定工程的具体位置。
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