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北京市装修时间规定是如何的?

点击:1621    时间:2017-04-11
【导读】相信对于已经开工装修的业主们来说,肯定都希望施工人员能没黑没白的施工以便让自己可以尽早入住新房,虽然不可能,但是有一些业主总是要求施工人员加班加点,但是如果业主们不想再一开始就搞坏自己和邻居的关系的话最好严格按照北京市装修时间规定来进行装修的施工。

  可能很多在北京有装修需求,或者正在装修的北京业主并不知道其实北京市装修时间规定是存在的,一般情况下周末都是不可以施工的,当然如果没有人举报可能装修也不会有任何问题,但是如果已经遭到周围邻居举报的话是会根据相关规定进行罚款处罚的,因此最好提前了解一下。
  北京市装修时间规定
  《北京市环境噪声污染防治办法》颁布了关于北京装修时间规定的相条例:
  第三十五条:法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时,禁止在已竣工交付使用的居民住宅楼内进行产生噪声的装修作业。在其他时段内进行装修作业的,应当采取措施,减轻对周围生活环境的干扰。
  北京市住宅装饰装修管理规定
  第一章 总则
  第一条 为加强新建商品住宅家庭居室装饰装修管理, 维护社会公共利益,保障居民住用安全,明确购房人、房地产开发企业、物业管理单位、装饰装修企业的权利和义务,制定本规定。
  第二条 在本市行政区域内进行新建商品住宅家庭居室装饰装修活动(以下简称家居装修)及实施监督管理,适用本规定。
  第三条 北京市建设委员会负责全市家居装修活动的监督管理。
  北京市规划委员会、北京市国土资源和房屋管理局依据各自职能,负责全市家居装修管理的有关工作。
  各区、县建委、规划委、房地产行政主管部门对本区域内的家居装修进行管理。
  第四条 家居装修设计、施工、验收应严格执行《北京市住宅工程装修部位设计要求和施工(验收)条件》(附后)和《关于印发〈北京市家庭居室装饰装修装修工程承发包及施工管理暂行规定(试行)〉的通知》的有关规定。
  第二章 家居装修
  第五条 房地产开发企业开发商品住宅时,下列项目应一体设计、施工、安装到位,不允许甩项验收。家居装修时,严禁拆改:

北京市装修时间规定

  1、 作为家居装修部位的设施、设备;
  2、 门厅、走道、楼梯间、电梯间等公共部位的装修;
  3、外墙(含外墙保温)、外窗、屋面工程、室内防水、外立面装修等公用设施;
  4、公用的设备、电气、通信、消防设施。
  第六条 提倡房地产开发企业开发商品住宅时,将家居装修连同住宅主体结构一体设计、施工到位后销售,满足购房人直接入住要求。
  房地产开发企业也可以在预售中,向购房人提供装修菜单及样板间展示服务,按购房人意愿进行家居装修设计,连同住宅主体结构一体施工到位后交用。
  第七条 购房人买房后进行家居装修的,提倡房地产开发企业或物业管理单位向购房人推介装饰装修企业,购房人与被推介的装饰装修企业签订合同进行装修的,房地产开发企业或物业管理单位与装饰装修企业承担质量保修连带责任。
  购房人未选用被推介的装饰装修企业的,应在装修前将装修方案报物业管理单位备案,与物业管理单位签定装修管理合同,并交纳一定数额的装修保证金。
  第八条 家居装修完工后,购房人没有违反装修管理合同约定行为的,物业管理单位应将装修保证金退还购房人;购房人有违反合同约定行为的,物业管理单位应按合同约定扣除其保证金,同时要求其限期整改,造成公共利益损失的,购房人应承担相应责任。
  第九条 涉及房屋安全的家居装修,应按北京市国土资源和房屋管理局的有关规定执行。

北京市装修时间规定

  第三章 现场管理
  第十条 购房人应于家居装修三日前,以公告方式将家居装修的时间、地点、装饰装修企业等情况告之相邻住户。
  第十一条 家居装修施工时应当采取有效措施,减轻或者避免施工过程中产生的噪声对相邻居民正常住用所造成的影响。每日12时至14时,18时至次日8时,不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的家居装修活动。
  第十二条 房地产开发企业或物业管理单位应为装饰装修材料加工提供必要场所并做好相关管理工作。家居装修易产生噪声和污染的材料加工应在指定场所进行。
  第十三条 家居装修所形成的各种废弃物,应当按照房地产开发企业或物业管理单位指定的位置、方式和时间进行堆放和清运。严禁从楼上向地面或者垃圾道、下水道抛弃废弃物。
  第十四条 家居装修使用材料,涉及安全、质量、环保、节能的,应执行国家和本市关于建筑材料使用管理的有关规定。
  第四章 法律责任
  第十五条 因家居装修造成相邻房屋及共用部位管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏以及其它损失,由购房人负责修复和赔偿;属房地产开发企业或装饰装修企业责任的,购房人可向其追偿。
  第十六条 对违反本规定的购房人、房地产开发企业、物业管理单位、装饰装修企业,由相关部门按有关法规进行处罚。

北京市装修时间规定

  第五章 附则
  第十七条 经济适用住房以及自建、联建和合作建设的住宅项目参照本办法执行。
  第十八条 本规定自2001年 月 日起施行。2001年 月
  日及以前已批准立项的商品住宅项目,不适用本规定。市规委、市建委《关于颁布执行〈北京市住宅工程装修标准暂行规定〉的通知》(首规办秘字[1998]278号)同时废止。
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  一:常见装修报价方式
  清工(包清工):装修方出工人,业主出所有主材和辅料;
  清工辅料(半包):装修方出工人和辅料,业主只出主材;
  包工包料(全包):装修方出工人、辅料和主材;
  注意:不同报价方式之间没有可比性,例如一家包清工与另一家包工包料的报价。另外,业主可事先要求同一项目采用同一种方式报价,如刷漆是清工辅料,石膏线是包工包料,这样才有可比性。不要贪图省心、省钱,开工前心中基本有数。
  二:明确装修项目
  参考比较全面的装修报价单,除了知道装修的大项的有哪些,更要明晰的是小项目。往往一些装修报价纠纷,因为小项目漏项或者变更等问题。比如常见会被漏的项目有防水处理,一般只有单价,应该标注面积所需量。墙地面找平,敲墙、安装开关面板等。变更项目多出现在水电改造中,一般报价单上按实结算,业主要注意。

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