装修是一件非常复杂的事情,为什么这么说呢?因为装修并非是一件事情,而是由各种各样的小事儿所共同组成的大事儿,在装修之中需要花费金钱的地方实在是太多了,比如说地面装修,地面装修基本上是要整个屋子全部都做的,而如果选择的地板或地砖的档次发生一个微小的变化都会对总体的北京 装修 费用产生巨大的影响。
北京 装修 费用
一、水电:随着商品住宅的发展,现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要,并不需要进行太多的改造。而且如果想要省钱装修,水电项目最好也要少做改动,除了必要的改动外不要再做结构上的调整。
价格参考:一般水电项目的实际发生量,90平米左右的户型在2000元~5000元不等,一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。
二、铺地砖、贴墙砖:地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多,需要装修工人的细致作业,所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。
工费参考:铺地砖45元~53元/平米,贴墙砖47元~55元/平米。
三、刷墙:目前,家装工程中刷墙的工艺主要为一遍界面剂,刮3遍腻子,刷3遍乳胶漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、乳胶漆)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费,由业主自己自行提供乳胶漆。
价格参考:刮腻子20~30元/平米,刷乳胶漆15~40元/平米(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内)。
四、吊顶:家装公司在计算吊顶时也有许多猫腻需要注意,一般公司吊顶都会整体报价,包括使用的龙骨、收边线等材料,而一些不正规公司会将这部分拆分单独收费。
装修材料参考:
普通铝扣板吊顶130元~140元/平米。
集成吊顶300元~400元/平米。
防水石膏板吊顶240元~250元/平米。
北京装饰装修中的费用包括
设计费、主材费、辅助材料费、工时费、管理费和税金。有些家装公司尽管在初期报价很低,但在与业主签订家装合同后,往往会有很多增项,有些甚至是设计师故意漏项。
如本来是和设计师谈好的内容,然而合同中没有注明,而业主又没有注意到。这样尽管签订合同时价格并不高,但等到工程竣工时,增加了很多内容,花销随之增加。
最常见的“加法内容”包括:在签订合同前,装修公司并不报清水、电路改造的价格,不分明暗管,而在最终的结算中却全部算最高价;或在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度,业主因此受到额外损失。
因此,在审核装修公司的报价时,首先就清楚哪些是设计师故意漏项,哪些有可能导致费用超出预算的。
北京装修装好点要花多少钱
为了让大伙儿好理解,我把价格平均到一平米,你乘以家里的建筑面积就差不多知道总价多少了。北京的装修市场大概可以分成下面这四个档次。
除去500元/㎡以下和2000元/㎡以上的不说,我们老百姓的装修基本上都在500-2000之间徘徊,1000元/㎡就是我们经常听到的装个差不多和装好点的分界线。
装得差不多与装好点其实材料品牌上差别都不会太大,最大的差别应该是最后装出来的效果,1000元/㎡以内装出来的房子看起来都差不多,因为这个价位能买到的材料花色、款式都是基础款,差别不大。超过这个价位的装修选择面会大很多,更关键的是材料规格、款式和花色非常多,最后装出来的效果是完全不一样的。
简单点说,装得差不多适合年纪稍大的人,装好点适合对效果要求更高的年轻人。
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