北京老房装修价格是多少 北京老房装修多少钱

　　随着装修知识的普及，现在很多北京的业主在了解装修报价问题时，简单笼统的定价已经不能迎合业主的需求。如何做好装修预算是装修中不可忽略的一部分，才能把控装修中所有的开销花费。那么，现在北京老房装修价格是多少呢？北京老房装修预算该怎么做呢？下面我们就来给大家简单介绍一下。

　　【北京老房装修价格是多少】
　　一、水电：随着商品住宅发展，现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要，并不需要进行太多地改造。而且若想要省钱装修，水电项目最好是也要少做改动，除了必要改动外不要再做结构上的调整。
　　价格参考：一般水电项目实际发生量，90平米左右的户型在2000元~5000元不等，一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。
　　二、铺地砖、贴墙砖：地砖铺贴、贴墙砖会要比地板复杂得多，需要装修工人的细致作业，所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。
　　工费参考：铺地砖45元~53元/平米，贴墙砖47元~55元/平米
　　产品参考：
　　普通装修：30元~50元/块(尺寸600mm×600mm)
　　参考品牌：光辉、东鹏、博德、冠珠、诺贝尔、欧美
　　中高档装修：60元~90元/块(尺寸600mm×600mm)
　　参考品牌：马可波罗、LD、东鹏、新中源、道格拉斯
　　注：每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块
　　墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算，但是这个数值并不是十分准确。
　　三、刷墙：目前，家装工程中刷墙的工艺主要为一遍界面剂，刮3遍腻子，刷3遍乳胶漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、乳胶漆)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费，由业主自己自行提供乳胶漆。
　　价格参考：刮腻子20~30元/平米，刷乳胶漆15~40元/平米(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内)
　　产品参考：
　　普通装修：使用乳胶漆5L装，200元左右即可，立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应价格产品系列。
　　中高档装修：可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆，价格在300元~400元之间。
　　刷墙面积计算：
　　房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)
　　注：如果家装公司提供的报价单中，刷墙面积故意少报，需要引起业主的注意。
　　四、吊顶：家装公司在计算吊顶时也有许多猫腻需要注意，一般公司吊顶都会整体报价，包括使用的龙骨、收边线等材料，而一些不正规公司会将这部分拆分单独收费。
　　产品参考：
　　普通铝扣板吊顶130元~140元/平米
　　集成吊顶300元~400元/平米
　　防水石膏板吊顶240元~250元/平米
　　五、铺地板：铺地板的工艺对家装公司来说较为简单，家装公司只需要做地面找平水泥压光，地板的铺装均由地板商家完成，所以费用相对来说较低。
　　价格参考：25元~35元/平米
　　产品参考：
　　强化木地板80元~160元/平米。参考品牌：圣象、欧圣、双凤、德尔、欧人
　　实木多层木地板200元~300元/平米。参考品牌：生活家木地板、菲林格尔
　　实木三层木地板300元以上/平米。参考品牌：圣象、德威
　　实木地板400元以上/平米。参考品牌：圣象、安德森、菲林格尔、安信
　　地暖地板：200元~400元/平米。参考品牌：久雅地板、贝亚克、圣桦林
　　六、木门：家用的室内门根据其材料不同而价格区间也比较大，业主可以根据自己的需要进行选择。
　　产品参考：
　　复合门的价格一般在800元~3000元/扇，实木门3000元以上/扇
　　推荐品牌：班迪木门、盼盼木门、一统木门、久雅木门、顶固生态门
　　七、卫浴洁具：卫浴洁具是家庭装修中重要的主材，不能够太省钱。普通装修的业主可以选择一些大众知名品牌如安华、恒洁、法恩莎、欧路莎、惠达等品牌，他们会推出一些特价套餐产品，马桶、面盆(浴室柜)、花洒等在一起售价在5000~10000元左右，消费者可以在其做活动时考虑购买，比较划算。而比较高端的品牌在价格方面相差也非常悬殊。
　　产品参考：
　　普通装修：套餐(马桶、面盆、浴室柜、花洒)5000元~10000元
　　参考品牌：安华、欧路莎、浪鲸、恒洁、法恩莎、惠达、阿波罗
　　中高档装修：马桶3000元以上，面盆(浴室柜)4000元以上，花洒2000元~3000元
　　参考品牌：TOTO、乐家、高仪、科勒

　　八、橱柜：橱柜的价格区间相差较大，一般来说在700元一延米以下的板材从环保和质量来说都存在问题，因此建议在选择橱柜时最好选择700元以上的产品。
　　产品参考：
　　普通装修：800元~2000元/延米。
　　参考品牌：瑞乐、赛维斯、伊格尔、恺依、志邦、邦太
　　中高档装修：2000元/延米。
　　参考品牌：欧派、得宝、迪赞尼
　　【北京30平米老房装修预算清单】
　　1、地砖，费用按照平米计算，包括踢脚线，600~600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%----8%。
　　2、木地板使用仿实木，费用按照平米计算，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝。地板报损加8%----10%。(推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔)。
　　3、厨房卫生间墙地砖，费用按照平米计算。报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。
　　4、卫生间设备，如果由承包方来提供的话按市场价格计算。小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。
　　5、吊顶，按照平米计费。
　　6、阳台墙地砖，按照平米计费，需要注意尽可能不要使用胶霸粘贴，因为味道过重。 套装门建议使用复合实木会结实一些。
　　7、厨房橱柜，(水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，还有龙头、水池)。

　　【北京二手房装修这样省钱】
　　一、对房屋做哪些装修项目做到心中有数
　　很多二手房装修业主在开始装修时，心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划，只是走一步算一步，殊不知这样很容易花费一些不必要的费用，如本不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花了拆除费和重装费，所以为了省钱，二手房装修业主一定要做好规划，对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。
　　二、地板尽量不拆除
　　二手房的地板在初看时，总会觉得很陈旧，所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除，重买地板进行铺装，让房屋有好的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的，只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果，但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板。
　　三、不用更换所有旧家具
　　旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方，这些家具外表看起来很过时，但这并不意味着就一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚，如：给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子，换上外观时尚，新潮的沙发外罩等等。
　　四、尽量不要砸墙重装
　　砸墙重装是最花费精力和金钱的项目，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新壁纸，那就可以改变旧房的模样。
　　五、认真对待拆下的旧物
　　旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出：“我帮你拆，你把这些东西给我，我就不收工钱了。”但你要多个心眼，最好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。另外，这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。
　　六、拆除工程专门找人做
　　一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平方米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他给你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，最好找熟悉的工人。
　　七、以前的地砖不一定拆掉
　　如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥抹平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，惟一的缺点是可能层高损失1～2厘米。
　　八、电线水管要科学改造
　　相对于新房装修，二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。如果是三十年前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，在二次装修时一般需对此进行修改，这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响业主的饮用水质量。
　　在进行二手房改造时，一般需将管道改为目前通用的PPR管，这种改造有利于改善老房居民用水质量。如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管，也应当为它增加相应饮用水过滤装置。
　　九、二手房防水不能放松
　　除了电线和水管，防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。一般新房在装修之前，建筑商已经对它进行过防水试验，一般在防水方面是不存在问题的。但是老房子经过多年使用，原有设备陈旧，是有可能存在漏水现象的，家装公司应当在装修前做好避水试验，验证其是否完好。
　　同时，老房子的改造中，有时需要对老化过时的瓷砖进行剔除更换，在剔除的过程中，震动很大，也有可能会造成防水震裂，使其出现问题，因此如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当在之后重新进行避水试验，确保防水没有问题。
　　十、在客厅中运用灯光营造气氛
　　客厅是门面，在预算的费用支出中，也是比较高的部分。要省钱，最好的方法就是减少木工。灯光是所有装修工程中，最便宜也是最有效果的。由于主灯照明较没有层次，所以采用间接照明，中间做天花板，内藏带灯及嵌灯，再搭配立灯及桌灯，整个空间变得很有气氛，也增加家具的质感。地面只用大面地毯，壁面则用画装饰，就能充分显现出客厅的气势，虽然花钱不多，效果倒是不错。