揭秘北京装修公司套餐的陷阱都有哪些

　　有很多业主向我们抱怨，自己陷入的装修套餐中的低价陷阱，没有享受到低价装修的好处外，装修后完全超出了初期预算。那么，北京装修公司的套餐陷阱还有哪些呢？下面我们就给大家揭秘北京装修公司套餐的陷阱都有哪些，帮助正在准备装修的业主防范于未然，选择到最合适的北京家庭装修公司，装修更加顺利。

　　【揭秘北京装修公司套餐的陷阱都有哪些】
　　北京家装装修是一套复杂的流程，耗费大量时间和精力，于是，各种装修套餐应运而生。不少装修单位将瓷砖、地板、涂料、橱柜、洁具、门等主要建材，加上基础装修施工组合在一起，打包提供给业主，省钱、省时、省力是其主要优势。但由于目前家装市场不够规范，导致很多套餐存在诸多陷阱，尤其是选用了不正规的小公司或游击队的业主，往往叫苦不迭。
　　装修案例：
　　家住北京丰台区的程女士就遇到了“套餐陷阱”。本来为图省事、图便宜选了一家小公司18800元的装修套餐，想着就坐等验收新房了，可事情远没有那么简单。她家在装修中多次被迫升级、增项，“合同中没写‘找平’这一项，可不做这项就没法铺瓷砖、地板，做的话就要再掏钱”。程女士既愤慨又无奈，“套餐里的地板太差了，打开包装气味刺鼻，不知甲醛超标多少倍呢，谁敢用?”要么自己掏钱去买，但套餐中的费用不退，要么升级，加价在其他套餐中选一种。最后，导致总造价竟高出套餐原价好几倍。那么，装修套餐到底都隐藏着哪些陷阱，该如何规避呢?
　　隐蔽工程提前知晓，水电改造按实际项目结算。
　　装修套餐中有不少隐蔽项目是外行人提前不易知晓的，如防水、找平、铲墙皮、非承重墙加固、水电改造等。轻舟装饰北京管理中心技术总监孙培都告诉记者，签合同前，装修方可能故意隐瞒，可施工中如果不做这些必须项目，后续工程又无法进行，增项便一一产生。
　　如地面找平，建筑后的地面或多或少存在高度差，如果不找平就铺地砖、地板，则会使地砖出现空鼓、脱落、开裂，地板走上去吱吱作响，甚至高低不平;铲墙皮，毛坯房在铺贴壁纸或墙砖、刷油漆涂料之前要先铲墙皮，否则会导致墙面材料起皮、空鼓、开裂、脱落等问题;水电改造是增项大户，如果业主事先没有丈量好水电管路线路，“按实际发生量计算”，增项的费用上下浮动空间便会很大。专家建议，装修前一定要熟悉整个流程，尤其对隐蔽项目要知晓，签合同前对水电线路仔细丈量，将可能产生额外费用的项目明确在合同中。
　　标明主材的品牌、型号，避免后续“升级”漫天要价。
　　套餐所提供的主材种类较单一、档次低，选择余地小，而对门、橱柜、地板、瓷砖、厨房台面等通常有数量限制，如果业主在装修中想更换或增加，对方可能就要坐地起价了。
　　比如业主家厨房需要3米台面，但套餐中只提供2米，如果业主提前没注意到，施工中对方便会高价卖给业主，当然，如果业主选择自行购买，就相当于放弃了整个台面建材，这部分费用也不退还。还有的会偷梁换柱，合同中只写“某品牌或同等品质产品”，而“同等品质”便十分模糊了，由于没有具体型号，基本无任何参考，装修方基本可以提供同种类任意档次的产品。
　　专家建议，签合同前要仔细核算家里所需材料的具体数量，提前协商，避免开工后再加项，陷入被动。套餐提供的所有建材、产品，都要在合同中标注品牌、型号等。选用装修套餐，除了要选择正规装修公司，更要熟悉整个装修流程，提前做好功课，“货比三家”，仔细比较套餐的价值、主材的品质等，而不要一味追求低价格的装修套餐，还要仔细研究合同条款，不可抱着“选了套餐就高枕无忧”的心态。
　　温馨提示：不能因为装修麻烦就想着去寻找可能不靠谱的装修方式，细心和耐心最重要!

　　【京城低价装修套餐大揭底】
　　实际报价比宣传价高出40%
　　消费者陈女士先期接触了部分家装套餐，如今朝装饰的37800元90平方米两居套餐，实创装饰的90平方米3系套餐55500元起。虽然有最终价格会比套餐 宣传价多的心理预期，但陈女士参照广告，估计自家装修总价约为6万-6.5万元之间。而至于按平米计价的装修套餐，如599、698套餐，她认为装修总价 的计算更为简单，应该就是599×85.5（建筑面积）=51214.5元，或者698×85.5（建筑面积）=59679元。陈女士认为，报价的区别可 能在于各公司使用的材料或者工艺有所不同，同为品牌公司，相同材质的装修实际价格差别可能不会太大。
　　陈女士的感受确实代表了不少消 费群体初步接触家装套餐时对家装套餐的期待，但以京华时报记者实地走访的感受来看，在没有进行实地测量的情况下，即便不做任何升级，算上陈女士家可能会出 现的工程改造，五家公司的报价，有三家集中在9万-10.5万之间，另有一家报价不到8万元，比陈女士的报价设想普遍高出了20%以上，最高的报价增幅达 40%。
　　多数套餐非全包模式
　　比陈女士报价预想高的一个关键原因，是多数套餐项目并非全包套餐。根据京华时报记者的调查，虽然套餐项目中包含了常见的项目，如墙面刷漆、地面铺砖或地板、马桶及浴室柜等，但在项目的涵盖及产品数量上，有的套餐有一定限制。
　　如今朝装饰的老房装修套餐中并不包含水电改造项目，实创3系套餐中只包含局部橱柜，圣点装饰的698套餐中，墙体拆除、墙皮铲除、石膏修复等也都不包含在内，快屋的北舒套餐项目比较齐全，但水电改造只包含标准部分，且墙地面部分石膏找平只包含5mm。
　　此外，套餐项目一般包含的是绝大多数消费者家肯定会有的项目，而陈女士家情况特殊，涉及拆改墙体和新建墙体，这部分都需要额外付费，导致预算增加。
　　各公司材料差别不小
　　各公司的套餐材料给人的第一印象是十分相近，品牌有所重叠，但仔细比较一下，无论是材料可选品牌、款式确实有较大的差别。
　　实 创、今朝、生活家三家的材料品牌相差不大，其中今朝、实创的材料整合更为庞大，在套餐系中几乎处于80%的名牌+20%的小品牌的状态，产品风格各异，选 择也较丰富，但两家的橱柜和木门都是家装公司自己的品牌。生活家装饰材料合作商也很多，大品牌中包括艾格地板、卢森地板等，也有不太知名的小品牌，橱柜与 木门则都是多个合作品牌。但号称698元/平方米的圣点装饰，不仅材料装饰展厅稍小，可选种类相对较少，稍微知名的大品牌需要另外单加钱。快屋旗下的北舒 套餐系列合作的都是居然之家卖场内销售的知名品牌，可选余地也还不错，但其599东捷套餐，配置的是丽屋超市内销售产品，全是不太知名的品牌。
　　管理费税金各不同
　　按照相应要求，北京市家装公司都要收取12%的管理费，以及3.41%的税金。正常情况下，其收取方式应该是（工程总价+设计费）×（12%+3.41%），但在激烈竞争形势下，各大公司在收取此部分费用时存在很大的差别。
　　如 今朝装饰只收取套餐部分的管理费和税金，如 37800×（12%+3.41%），伴随着促销活动，有时管理费和税金还有相应折扣。圣点装饰则是套餐外项 目收取12%的管理费，工程总价收取3.41%的税金。实创装饰则是按照工程总价×（12%+3.41%）的标准收取，设计费不含在内。快屋旗下的北舒套 餐则将管理费和税金折算在套餐的价格内，不再额外收取此部分费用。生活家装饰在报价时，按房屋面积将工程量、水电改造量、税金、管理费分项列出，并给出最 后总价。不过，经过记者调查发现，一般设计师在报价时，不管此部分费用按照哪种方式收取，最后都会列出总报价，消费者着重关注总价、施工项目及材料品牌款式即可。

　　【北京套餐装修公司装修套餐报价】
　　一、北京实创装饰公司
　　实创装饰集团以“致力于成为中国最有价值的住宅精装整体解决方案服务供应商”为使命，通过对上下游产业链的整合、配套产品的整合及相关服务的整合，不断打造最具性价比的住宅精装服务领域“品牌机”。
　　实创装饰是“套餐式装修”、“工厂化装修”、“一站式服务”、“全责环保”等行业新概念的领航者与实践者。
　　装修套餐报价单：
　　独创的“￥28800 精装搬回家”套餐已经成为家居行业的经典案例，并从2005年至今一直定义着行业的价格基准，为消费者和行业带来了实惠与风尚。
　　二、北京德秦装饰公司
　　“时尚简约 德秦装饰”北京德秦装饰公司奔着十年后依然能感受到好品质的家装理念，服务于北京广大装修消费者。
　　德秦装饰“22包”：1、包上门测量设计出效果图;2、包水电设计施工、瓦工油工施工;3、包防水整体1.8米高;4、包厨卫墙地砖不限面积;5、包厨卫铝地板集成吊顶;6、包室内门锁五金;7、包室内门不限个数;8、包厨房整体橱柜不限长度;9、包厨房上LED灯300*600;10、包卫生间多功能LED浴霸灯300*600;11、包室内地砖或木地板不限面积使用;12、包芬琳乳胶漆;13、包卫浴间毛巾杆、线盒;14、包面板;15、包浴室柜;16、包马丁路易坐便器;17、包窗台石;18、包厨房水盆龙头;19、包含木地脚线或瓷砖地脚线;20、包含过门石;21、包含拆除;22、包含垃圾清理。
　　装修套餐报价单：
　　599元/平方米：包设计、包主材、包施工。
　　三、北京轻舟幸福亿家建筑装饰公司
　　轻舟幸福亿家为天猫家装核心商家，依托天猫平台，打造最健全的互联网家装产品体系，涵盖施工包、主材包、设计包、整装包、入住包、定制包等优势产品，充分满足不同人群的装修需求。依托施工一级设计甲级的过硬资质、三年质保承诺、低碳环保理念和天猫保障体系，将让您的装修过程“便捷、可靠、实惠、省心”，让装修像购物一样简单。
　　装修套餐报价单：
　　①拆除包79元/平方米：从旧房到毛坯，工期只需7天。
　　②整装包666元/平方米：包主材、包施工、包设计。
　　③施工包299元/平方米：一级资质、三年质保、标准化施工。