北京老房装修攻略 北京老房装修步骤

　　现在在北京，由于房价过高，选择老房的年轻业主比较多，因此大家对于老房装修方法也就比较关注。那么，北京老房该怎么装修呢？下面我们就给广大的北京业主带来北京老房装修攻略，您如果对此非常感兴趣的话，就来和我们一起了解看看吧，希望我们能够帮您家装修更加顺利。

　　【北京老房装修攻略】
　　对于北京老房装修攻略，我们这里为您做具体介绍，帮你搞定预算不足、收纳不足、采光不足、居家禁忌、格局不良、漏水问题、工程疑难等一系列老房子小户型装修存在的问题，这就一起来了解一下吧。
　　重点监控隐蔽工程：水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，所以在改造过程中需要严防死守。老房子经过多年使用原有装修会陈旧，因此可能会有漏水现象，在重新做好防水后，必须要进行24小时避水试验，验证防水层是否完好。一般来说，淋浴间的防水层为1.8米，其他墙面防水层高度为1米，地面防水返高30厘米。如果翻修时没有进行水路改造，同样需要检查防水层是否完好。装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层，因此，如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当重新进行避水试验，确保原有防水没有问题。电路改造完毕后，需要检查每个插座、开关能否正常使用，以及安装位置是否符合最初要求。
　　卫生间排水不可随意改：一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。
　　改造砖混老房要谨慎：砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房子在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题，应在此基础上大胆创意，否则一旦“动起手来”，将会造成难以弥补的损害。
　　包暖气需留散热孔：一些顶层老房子带有暖气管道，影响室内美观，最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。需要注意的是，这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片，所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气“烘烤”出现开裂、变形。
　　上面就是针对北京老房装修攻略的一个详细的介绍,看了以上的介绍,大家的心里是不是对老房装修的一些重点有掌握了呢?为了避免装修的不当,隐蔽工程、承重墙面等等都需要注意了。
　　【北京家庭装修防水四要点】
　　1、不要破坏原有防水层
　　原有防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。
　　在新交付使用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层，所以，不破坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的。现在普遍存在的问题是，装修中会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，本身已经严重破坏建筑物原有的防水层，但是，没有修补或重新做防水施工，以至于发生渗漏后才发现问题。

　　2、铺地砖前一定要再做地面防水
　　在做防水之前，一定要将地面清理干净，用JWG-M型均匀涂刷或用JWG-1型防水剂均匀喷洒，待24小时实干以后再铺地砖。墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要对边边角角用JWG-M型防水膏抹好，防水一定要涂抹到位。给厨房、卫生间的上下水管一律做好JWG-M型防水膏护根，从地面起向上刷10至20厘米的防水膏，然后地面再重做防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性
　　3、一定要做墙面防水
　　在洗澡时水会溅到邻近的墙上，如墙面上没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。
　　与洗澡位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。
　　厨房、卫生间的地面必须坡向地漏口，适当加大坡度，厨房、卫生间内管道装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管凿楼板损坏防水层引起渗漏。
　　4、做完防水，用24小时“闭水试验”验收防水
　　在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定水面高度，并做上记号，24小时内水面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。
　　墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。
　　【北京老房装修步骤】
　　第一周：了解市场（主要是了解装修材料及装修公司情况）
　　通过网络搜索及论坛学习，多多听取“前辈”们的经验。
　　装修方式：清包、半包、全包；
　　资深专家写过一篇《哪种装修方式适合您》的经验，网友们可以在百度经验里查找学习一下，寻找最适合自己的装修方式，有针对性地去寻找装修公司。
　　装修风格：现代简约、中式风格、田园风格、欧式风格等。网友们可以搜索“装修风格分类”或直接在论坛与设计师交流确定选择适合自己的风格。
　　第二周：设计阶段、装修预算规划、材料选购
　　根据之前的了解，选择3-5家比较适合自己的装修公司，预约其设计师进行现场测量，整理自己对家的需求，资深专家建议网友们可以参考《装修前与设计师沟通的60个问题》；
　　根据设计及预算定位选择适合自己的装修材料，不一定需要完全订购这些材料，但是至少要对所有可能涉及的材料都有一定的认识与了解（包括材质、质量、品牌、价格等）；
　　资深专家建议网友们可以参考：《客户与设计师沟通技巧》、《设计师教您装修之量房》、《设计师教你装修之如何选择设计师》、《北京二手房装修设计案例》等；
　　规划自己的装修预算，资深专家建议网友们可以在网上参考学习《二手房装修实用表格》。

　　第三周：开工准备、拆除工程、材料定购
　　与装修公司商量开工时间，根据自己家拆除情况合理安排施工时间与顺序，详细制定装修施工进度表；
　　材料定购：在这个阶段里必须要确定的材料包括：厨柜、厨房设备及电器、卫浴设备及电器、暖气   最好再考虑窗户及防盗门的订购；
　　拆除虽然是依据设计有了明确的定位，也是一项非常简单没有任何技术含量的施工，但是就是这种简单的施工中也有很多的技巧：拆除前第一步要对所有的下水设施进行保护，一般使用布制品对所有的下水口进行塞堵；上水的保护也同样的重要，因为对于老房来说，很多的上水表前的总阀门年久失修，已经出现无法完全关闭死，甚至锈死拧不动的情况，这时在拆除前就要采取措施，把阀门更换或是松动，保证能正常断水；
　　还有一个重要的《老房装修省钱法则》：对于室内所有的木制品、铁制品建议到小区内寻找收废品的进行回购，这样可以省去装修公司收取的部分装修拆除费。还能把这些回收品得到一点点小小的经济回报。
　　第四周：新建墙体、水电改造、暖气改造、材料定购
　　根据设计对结构进行修建，包括石膏板隔断墙、轻体砖砌筑墙体、阳台保温墙体等；
　　水电改造是老房装修中最重要的一个环节，也可以说是整体装修中占据费用比重较大的一个施工项目。所以一定要做好前期的设计工作。同时请厨柜厂家设计师上门配合设计厨房水电路改造位置；
　　对于暖气改造一般分为两次服务，改管与安装。老房在设计时可能对于空间结构有所调整，原先暖气的位置可能会影响到水电路的施工，所以需要在这个阶段内先提前对暖气的管道进行改造。以方便水电路的施工；
　　材料定购：在这个阶段内必须要确定的材料包括：厨房卫生间墙地砖、客厅地砖、阳台墙地砖、填缝剂、地漏、室内木门、厨卫铝镁合金门、塑钢窗户等。
　　第五周：瓦工铺砖、厨卫防水、木工制作、测量厨柜（复测）、测量门窗
　　瓦工对拆除墙体进行粉刷找平，因为铲除后墙面凹凸不平，为了提高铺砖及防水质量，需要对墙面进行粉刷找平；
　　卫生间墙地面刷防水，完全干燥后做24小时闭水试验，业主协助施工方与楼下或物业管理处联系，确定检测闭水试验结果；
　　家装设计师、施工项目经理、木工交流确认木工制作工艺及样式；
　　测量室内门窗，确认生产安装；
　　泥瓦工、施工项目经理、家装设计师、业主交流确认砖铺贴方法与工艺；
　　墙砖铺贴完成后，业主请求厨柜设计师现场复测厨柜生产尺寸，确认生产安装。
　　第六周：地面找平、地面铺砖、安装塑钢窗、安装防盗门、油工进场
　　确认地板厚度、泥瓦工确认地面砖及地面找平厚度，并进行铺贴地砖，此时地漏、填缝剂必须到位；
　　请求安装塑钢窗、防盗门；
　　对泥瓦工施工项目进行验收，并安排油漆工进场。
　　第七周：墙顶面粉刷石膏找平、墙顶面批刮腻子、安装铝扣板吊顶
　　油漆工对铲除墙面刷界面剂（墙锢），进行粉刷石膏找平（提高墙面平整度及底层附着力）；
　　粉刷石膏层完全干燥后，进行墙面腻子批刮，2-3遍完全干燥后，打磨平整；
　　业主安排厨、卫铝扣板吊顶，现场与设计师、项目经理确认墙面涂料颜色。
　　第八周：墙顶面刷乳胶漆、安装室内门、铺壁纸、安装灯具、安装洁具、安装地板、安装厨柜、安装窗帘
　　油漆工对家具油漆操作、墙顶面涂料操作；
　　油漆工操作完成第2天后，业主安排铺贴壁纸（壁纸完全三天内不要开窗通风，保证壁纸的接缝收缩）；
　　壁纸完成后业主安排安装室内门、灯具、洁具；
　　门安装完成后开始安装厨柜、地板、窗帘等。
　　第九周：收尾、保洁、进家具、散味净化空气
　　施工方清理现场所有的工具、材料，并进行收尾工作；
　　所有安装完成，进行室内保洁；
　　安排家具进场，根据情况，请求施工方对墙面局部进行修补，进入散味阶段，等待入住。