公积金贷款提前还款流程 利息怎么算

　　公积金贷款和商贷一样，都可以提前还款。但是也有各种注意事项值得关注的，提前还款需要哪些证件，如何还款，会不会有违约金，有时间限制吗？

　　公积金贷款提前还款流程

　　需要提交的资料：

　　1.借款人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章；（原件）

　　2.借款人有效身份证件；（原件）

　　3.提前条件：

　　a)该笔贷款已成功放款且还款时间满一年以上；

　　b)申请人当前状态下没有逾期；

　　c)申请人上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申请；

　　d)申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。

　　办理流程：

　　1.一次性归还本息：借款人填写申请表并提供要件材料→受委托银行审批→中心审批→偿还贷款本息→提前还款申请表送至公积金中心留档。

　　2.提前部分还贷：借款人填写申请表并提供要件材料→确定提前还贷金额和提前还贷日期→受委托银行审批→中心审批→偿还部分贷款本金→提前还款申请表送至公积金中心留档。

　　办理时限：符合条件、资料齐全不超过5个工作日。

　　公积金贷款提前还款利息怎么算

　　如果采用的是等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。如果贷款人提前还款，以前偿还的贷款本息不再调整，只需要偿还余下的本金就可以，剩余利息不计。具体可以向当地的住房公积金管理中心或者公积金贷款发放银行咨询！

　　以某市为例：公积金贷款的发款首月和还款末月是按日计算贷款利息，其余按月计算贷款利息。按月计息的公式如下：

　　贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。

　　关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金?w贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。

　　根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。因此，公积金贷款先还全部利息后还本金的说法是错误的。

　　公积金提前还贷的相关问题

　　Q：职工提前偿还住房公积金贷款是否收取违约金？

　　A：目前职工提前偿还住房公积金贷款不收取违约金。

　　Q：提前还款后借款人是否将后几年的利息也支付给了银行？

　　A：提前还款后，对提前归还的贷款本金，将按照借款人实际占用资金的时间计收贷款利息。

　　Q：公积金贷款提前还款有次数和时间的限制吗？

　　A：提前还款一年不得超过两次（不含使用住房公积金归还贷款），每次还款金额不得低于5000元（使用住房公积金归还贷款不受此额度限制）。