小区绿化覆盖率标准 绿化覆盖率怎么算

　　小区绿化覆盖率这个名词很多北京装修业主应该时常都听到吧，买房子的时候，总会听到售楼小姐说小区的绿化率是多少多少，但是绿化率怎么算？究竟北京小区的绿化率多少算合适呢？相信对于这些问题，购房者都是傻傻分不清楚的。所以下面我们就结合绿化覆盖率相关的知识，带大家简单的去了解下小区绿化覆盖率标准是多少，以及绿化覆盖率要如何计算。

　　┇小区绿化覆盖率标准
　　住宅小区绿化覆盖率它也是包括公共的绿地。而公共的绿化区域，最小要求面积是不能低于400平方米的。怎么说呢，就是要求小区绿化的面积不能低于总面积的百分之七十，国家政府规定绿化面积不能小于百分之三十。
　　因此，大家在买房除了看我们本身购买的房子户型、设计这些基本的信息之外，还需要关注的就是“三率”，三率指的是我们房屋的使用率、容积率以及今天我们提到的绿化覆盖率。对于住户来说，容积率关系着我们的生活质量和舒适度，而绿化率其实也是的，并且还关系着我们的健康状况，所以在购买房子的时候，大家也要关注小区绿化覆盖率这个问题，要知道绿化率较高，建筑密度较低，住户住着才是真正的舒适。

　　┇小区绿化覆盖率多少合适
　　对于绿化率多少合适，如果绿化率较高的，容积率就会比较的地，当然建筑密度一般都是比较低的，这样开发商可用于赚钱的资金面积就比较的少，而住户就相对舒 服一些。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是以赚钱的目的设计一个社区。标准来说一个良好的小区高层住宅容积不应该超过5%，多层住宅不 能超过3%，绿化地不能低于30%，但是在现实生活中不是所有的小区都能做到的。

　　┇绿化覆盖率计算方法
　　绿化率的计算其实非常的简单，公式是：绿地面积/土地面积=绿化率，而值得一说的是这个范围，并不是说哪儿有绿色哪儿长草就能算作绿化率覆盖范围的，这些绿化率的范围是由一定的标准的，一般在距离建筑外墙1.5米和道路1米之内的土地就算长有绿色植被也不算绿化率的，一般绿化率的范围都是在公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地才算是标准。

　　┇绿化覆盖率不能计算区域
　　我们在计算小区绿化率或者其他绿化率覆盖的时候一定要注意，并不是所有的区域都能算作绿化率覆盖区，而绿化率也非常好酸我们看到了的，只是这些区域比较的难以区分而已。一般情况地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计 算绿地率时不能计入。外加上刚才说的距离建筑外墙1.5米和道路1米之内的土地就算长有绿色植被也不算绿化率的。
　　总结：上面就是我们为大家介绍的小区绿化覆盖率的标准，以及简单的计算方法和公式，相信大家读了上面的绿化率计算公式怎么算、多少合适以及计算方式都有一定的了解了吧，以后买房不会在傻傻的被忽悠了。如果您队此类信息非常感兴趣的话，请继续关注北京好工长装修网，我们会定期为你提供相关资讯信息。