2018年北京全包装修价格 2018年北京全包装修多少钱一平米

　　北京是一个生活压力很大的城市，不少人在北京买了房子后，却没有太多的时间考虑装修的事儿，因此不少业主选择了全包装修，今天我们就来和北京的业主们分享下2018年北京全包装修价格的情况吧~

　　全包装修的报价方式是什么?

　　1、“平方米”报价方式，定义:“平方米报价”的计价方式很简单,装修工程总造价=平方米报价×实测含阳台含墙体外框面积+个性化需求。业主只需要报出自己的房屋面积就可以知道自己的装修费用,简单方便!

　　2、“一口价”计价方式，定义:所谓的“一口价”计价方式,是针对业主的户型来报价的,因每家装修做的项目都不一样,有多有少!一般地说,是以房屋的建筑面积为计价基数,根据项目多少,具体合同总价双方依项目多少定下平米价,再签定一口价的合同!以水电改造为例,水路局部改造一厨一卫(厨房、卫生间使用面积均在5㎡以内)2000元起;套内建筑面积80平米以内的电路局部改造(含20个新增点位)2800元起,而材料、施工的严格规范以及完善的售后保障让消费者更安心。

　　3、传统的全包报价，定义:这种报报价方式在武汉比较普遍,所谓的传统的全包报价,就是一开始先根据业主选定的主材的品牌先相加然后在除以建筑面积,较后得出的一个价格。一般都是先根据业主所选的主材品牌,以房屋的建筑面积为计价基数,根据项目多少,来报价的。

　　全包中的猫腻：

　　猫腻1：项目单价单价分主材、辅材、人工三块报价对业主只有好处没坏处，装修公司之所以要采取这么一报价单无非也是为了多赚取利润，因为现在一些材料费、人工费都比较透明，如果分开报价，装修公司就没什么利润可言了，所以他们只能使出“混水摸鱼”这招了。

　　猫腻2：材料品名规格不详这里有两种情况：第一种是干脆什么都不写，只写了项目，至于用何种材料没作任何说明，留在那等你来填空。第二种是写了却含糊其词，比如只写明**牌聚酯漆，**牌铝扣板，并未加以更深入的说明。正规的装修公司会标注清楚所用材料的名称，型号、尺寸规格，有的甚至会加注材料的级别和产地！

　　猫腻3：工艺做法不明确很多装饰公司给消费者的报价单上，只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患，更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。

　　猫腻4：单价过高这里指的无非两种情况，一种是材料费过高，一种是人工费过高。关于材料价格可以多去市场上转转，了解一下市场行情。不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不便于去比价格。

　　猫腻5：损耗打高材料的损耗是客观存在的，要弄清楚哪些地方有损耗，哪些地方不应该有，不该有损耗的出现了损耗就是弄虚作假了。损耗也是有限度的，一般不超过5%，如果超过这个数字，就要怀疑其中有水份了。

　　2018年北京全包装修价格

　　1、铺瓷砖人工费

　　瓷砖铺贴根据工艺的不同，价格有所偏差，基本上一般大中型城市装饰公司瓷砖铺贴人工费的报价一般在35元—60元/平米，无缝的工艺比有缝的工艺多出6元左右。其中，常规地板砖正常在35元/平米，如厨房、浴室等地方的马赛克瓷砖，人工费多出一倍，约50元—60元/平米。

　　注：每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块，墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算，但是这个数值并不是十分准确。

　　2、刷墙油漆人工费

　　一般市场上刷乳胶漆的人工费区间在13—15元/平米相较于年前的10、13元/平方米左右，涨幅不小，基本已经很难找到13元/平方米的师傅，如果是二手房装修，还要再铲墙，在刷一遍界面剂，每平方需要再加4元左右。

　　注：刷墙面积计算：房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)

　　3、打制家具人工费

　　不同的材料价格不同，80元—200元/平米都有，还有一种是投影面积计算方法，大概是400元—600元/平米，这种计算方法要搞清楚每个部位运用的材质，两种计算方法均是包含人工费和材料费;其中木工打柜体，不含做门的话，150/平米，柜门单算。

　　采用的材料材料多为木芯板、夹板木工板为主。家具的封边也都是采用手工封边，密合度及精细度很考验师傅的手艺，木工打完后若要现场油漆的话，油漆费人工费还要另算。

　　4、水电改造人工费

　　水电项目是一个比较容易出问题的隐蔽工程，清包的方式人工费在35元/米左右，但由于业主自己购买材料，后期出现隐患容易跟装饰公司产生责任不明的事件。大多业主还是将水电改造的材料和人工均包给装饰公司，这样的话水电改造的价格大概在70—85元/米左右(包含辅料)。

　　价格参考：一般水电项目的实际发生量，80平米以下的户型在5000元-6000元不等，120平米以下的户型在8000元-9000元不等，一般家装公司会预收水电预付款。