北京毛坯房装修价格怎么算 北京毛坯房装修一般多少钱

　　现在新开的楼盘大多数以毛坯房为主，主要是因为很多业主都喜欢自己装修，会更放心一些。不过毛坯房在装修上就需要花费更多的精力，它的装修价格比较不明确了，有装修就用掉几十万的，也有花个两三万就完全搞定的。那么，北京毛坯房装修价格是多少呢？

　　北京毛坯房装修价格怎么算

　　首先，毛坯房的简单装修中，水电不用再次改造，就用原来配置的就行，这个就不需要花钱。要花钱的主要是以下几个地方：

　　第一个是墙面装修。毛坯房的墙面因为是水泥墙就要涂上白色乳胶漆，并且局部要做一些功能性吊顶，把悬梁遮挡住，使其更加的美观。

　　第二个是地面装修。地面要平整，才可以铺贴地板砖，并且要做好防水层，防水层可能会花费一点钱，但是花了这点钱，可以减少日后可能出现的诸多麻烦。另外地面的装修，需要选择地砖，如有花纹的、暖色调的，这一部分选择有特色的可以吸引租客的地砖，但是价格也不用太贵，毕竟是用来出租的房子。

　　第三个是门窗的装饰。毛坯房的原装门窗可能不是太好，有些需要更换，一般简单装修的话，门就用免漆门即可，免漆门大概是600元／樘。窗的话，没有什么大问题，一般不用换，就只要把一些小细节维修一下就行，这些都是可以自己做的。

　　第四个是厨卫装修。厨卫装修是花钱的，仅排在水电之后。厨卫装修主要是防水、贴砖、吊顶三个方面。防水，自己会做的话，可以自己做，就能省点工钱，大概是80元左右。贴砖的话，每平米15元是比较的，估计1800元左右。吊顶40元每平米，估计为600元。

　　毛坯房如果按照以上这种方案装修的话，100平米的房子大概装修价格在3万元左右。如果再买一些家具或是其他装饰，如贴壁纸、灯具等，这样加上人工费，一套毛坯房简单装修的价格在5万左右。

　　北京毛坯房装修一般多少钱

　　1、墙面

　　基本处理3－5元／㎡，如果基层很好，这部分工序的钱是可以省下来，需要墙面找平按实际发生量计算；墙体粉刷25－30元／㎡，腻子、底漆另算。

　　2、地砖

　　80－95元／㎡（含踢脚线，800＊800普能精工玻化砖），这只是普通砖体，大品牌的会贵一些，同时因为要考虑破损裁砖情况，需要留出3％－8％的损率。

　　3、地板

　　强化复合木地板75－85元／㎡，地面需要找平的话每平米约加10元左右，需要留出8％－10％损率。

　　4、套装门（建议复合实木）

　　900－1000元左右（含门吸、门锁、加厚合页）。

　　5、卫生间

　　包括含坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸等设备，价格大概在2500－3000元左右；门建议使用防水性好的微分子结构，每套800－900元左右；防水，15－20元／㎡。

　　6、厨房

　　橱柜600－900元／延米（不含大品牌），吊顶50－55元／㎡，防水同卫生间；厨卫墙地砖，70－80元／㎡，损率同地面相同。

　　7、阳台

　　墙地砖含人工的费用大概是50－60元／㎡；衣架300元左右，人工10元。（这些东西由厂家保修，记得索要凭据）

　　8、灯具

　　3000元左右，包括含客厅、卧室、镜前灯等，安装费算在电路改造中，通常不另收费。

　　9、家具

　　具体根据家具档次来，一般的250－300元／㎡。

　　10、水电改造

　　精装水路预算2500元左右，含5％损率，精装电路改造预算3500元左右（除基本设备电线含各种插座开关电气控制箱等）。

　　11、装修清洁

　　主要是垃圾清运和房屋清洁，垃圾清运200元左右，需要注意的是这200元花出去要让装修公司将垃圾运走，清洁费从150－300不等，多的钱都花了，这点钱不必在意，让装修公司清洁一遍能让业主后面省心很多。