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北京毛坯房装修价格怎么算 北京毛坯房装修一般多少钱

点击:2385    时间:2018-05-26
【导读】现在新开的楼盘大多数以毛坯房为主,主要是因为很多业主都喜欢自己装修,会更放心一些。不过毛坯房在装修上就需要花费更多的精力,它的装修价格比较不明确了,有装修就用掉几十万的,也有花个两三万就完全搞定的。那么,北京毛坯房装修价格是多少呢?

  现在新开的楼盘大多数以毛坯房为主,主要是因为很多业主都喜欢自己装修,会更放心一些。不过毛坯房在装修上就需要花费更多的精力,它的装修价格比较不明确了,有装修就用掉几十万的,也有花个两三万就完全搞定的。那么,北京毛坯房装修价格是多少呢?

北京毛坯房装修价格

  北京毛坯房装修价格怎么算

  首先,毛坯房的简单装修中,水电不用再次改造,就用原来配置的就行,这个就不需要花钱。要花钱的主要是以下几个地方:

  第一个是墙面装修。毛坯房的墙面因为是水泥墙就要涂上白色乳胶漆,并且局部要做一些功能性吊顶,把悬梁遮挡住,使其更加的美观。

  第二个是地面装修。地面要平整,才可以铺贴地板砖,并且要做好防水层,防水层可能会花费一点钱,但是花了这点钱,可以减少日后可能出现的诸多麻烦。另外地面的装修,需要选择地砖,如有花纹的、暖色调的,这一部分选择有特色的可以吸引租客的地砖,但是价格也不用太贵,毕竟是用来出租的房子。

  第三个是门窗的装饰。毛坯房的原装门窗可能不是太好,有些需要更换,一般简单装修的话,门就用免漆门即可,免漆门大概是600元/樘。窗的话,没有什么大问题,一般不用换,就只要把一些小细节维修一下就行,这些都是可以自己做的。

  第四个是厨卫装修。厨卫装修是花钱的,仅排在水电之后。厨卫装修主要是防水、贴砖、吊顶三个方面。防水,自己会做的话,可以自己做,就能省点工钱,大概是80元左右。贴砖的话,每平米15元是比较的,估计1800元左右。吊顶40元每平米,估计为600元。

  毛坯房如果按照以上这种方案装修的话,100平米的房子大概装修价格在3万元左右。如果再买一些家具或是其他装饰,如贴壁纸、灯具等,这样加上人工费,一套毛坯房简单装修的价格在5万左右。

北京毛坯房装修价格

  北京毛坯房装修一般多少钱

  1、墙面

  基本处理3-5元/㎡,如果基层很好,这部分工序的钱是可以省下来,需要墙面找平按实际发生量计算;墙体粉刷25-30元/㎡,腻子、底漆另算。

  2、地砖

  80-95元/㎡(含踢脚线,800*800普能精工玻化砖),这只是普通砖体,大品牌的会贵一些,同时因为要考虑破损裁砖情况,需要留出3%-8%的损率。

  3、地板

  强化复合木地板75-85元/㎡,地面需要找平的话每平米约加10元左右,需要留出8%-10%损率。

  4、套装门(建议复合实木)

  900-1000元左右(含门吸、门锁、加厚合页)。

  5、卫生间

  包括含坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸等设备,价格大概在2500-3000元左右;门建议使用防水性好的微分子结构,每套800-900元左右;防水,15-20元/㎡。

  6、厨房

  橱柜600-900元/延米(不含大品牌),吊顶50-55元/㎡,防水同卫生间;厨卫墙地砖,70-80元/㎡,损率同地面相同。

  7、阳台

  墙地砖含人工的费用大概是50-60元/㎡;衣架300元左右,人工10元。(这些东西由厂家保修,记得索要凭据)

  8、灯具

  3000元左右,包括含客厅、卧室、镜前灯等,安装费算在电路改造中,通常不另收费。

  9、家具

  具体根据家具档次来,一般的250-300元/㎡。

北京毛坯房装修价格

  10、水电改造

  精装水路预算2500元左右,含5%损率,精装电路改造预算3500元左右(除基本设备电线含各种插座开关电气控制箱等)。

  11、装修清洁

  主要是垃圾清运和房屋清洁,垃圾清运200元左右,需要注意的是这200元花出去要让装修公司将垃圾运走,清洁费从150-300不等,多的钱都花了,这点钱不必在意,让装修公司清洁一遍能让业主后面省心很多。


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