北京二手房装修要点 北京二手房装修注意事项

　　北京作为我国的首都，成为不少购买者向往城市之一，但近年房价不断走高，很多人会选择购买二手房，价格相比新房更低。那北京二手房装修需要注意哪些呢？北京二手房装修如何打造呢？一起来了解下吧。

　　北京二手房装修要点
　　1、合理家居规划
　　很多人也许会觉得二手房装修不会太复杂，只需要简单装修下就可以了，其实不然，二手房和新房装修是一样的。在装修前期，都需要对家装空间进行合理的规划，例如装修流程以及采用的家装风格等，可以有效的减少工期的延误。
　　2、切勿随意拆改
　　很多二手房由于采光性不佳，面积过小的问题，同时建筑结构多为砖混，墙体充当着承重作用。因此在装修的过程中，不能随意拆改承重墙，容易造成空间的安全隐患，这一点是很多装修用户常忽视的，但很重要的施工环节。
　　3、家装项目换新
　　二手房装修，水电改造往往使用较久，容易出现管道的老化，最好全部更换掉。如果装修时，没有及时更换之前的水管电线，日后检修起来会很麻烦。同时还需要检查窗户的使用状况，对于门锁应重新更换，配好新的钥匙。
　　4、装修风格选择
　　二手房装修，因为原有空间的风格，我们在确定家装风格的时候，很容易受到限制，只能在原有的风格基础上改造。很多装修用户会选择复古风格，这是非常不错的选择，保留了原有风格的特色，还可以加入自己的喜好。

　　北京二手房装修注意事项
　　电气火灾猛于虎——非改不可
　　二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。
　　如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2。5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
　　此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。
　　水漫金山莫上演——非换不行
　　二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。
　　否则，水漫金山的就不是白素贞，而是你家了！
　　老化水管要更换
　　如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP－R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。
　　看不见的危险——非除不成
　　别以为看不见就可以高枕无忧了，那只是掩耳盗铃儿响叮当仁不让罢了！
　　目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。
　　很多隐患藏在其中
　　例如，对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。
　　对于二手房装修来说，一定要借此机会，消除这些安全隐患。
　　颜值即正义——非美不要
　　颜值即正义！这是一个经过实践检验了的真理！
　　在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。
　　长江后浪推前浪——非死不可
　　门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

　　绝不是矫情——非做不可
　　装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。
　　你觉得这有点矫情了？其实不然！二手房因为居住过，室内或多或少的会留有一些病菌，特别是天花板、地面、墙面以及厨房、卫生间等区域。因此，对二手房进行一次全面彻底的打扫与消毒非常有必要。
　　房屋清扫消毒很有必要
　　消毒方法：可用3％的来苏水、1％－3％的漂白粉水或用3％的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。