北京新版装修合同正式启用

 北京的买房问题一直是不少人关注的问题，很多人可能一辈子都无法购买一套北京的房子。可是在北京也有很多人有这个能力为自己购置一套新房。但是装修的问题却也在困扰着他们。1月1日，北京市工商局发布的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》示范文本正式启用。无疑给这些人带来了新的希望。

 此次修订后的合同更改有三处值得关注：

 一是装修合同付款方式改变了原有分三次预定比例支付的方式，交由双方当事人分四次自行协商支付比例

 二是在验收方面执行了新标准《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》，目前在等待审批

 三是增加了一个中期验收环节。

　  与 2003年合同版本相比，新版合同在原有的“材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收”三个步骤中，增加了“中期验收”。新版合同通过分四次付款、每次付款时间与验收时间对应的方式，将此验收环节固定下来。“这就非常具体化了，不是笼统规定，操作起来也有指导意义”。中国房地产研究会一位专家认为。

　　关于“工程变更”这个过去争议比较多的条款，专家认为，过去家装行业以增项为主的工程变更是产生纠纷的爆发点，往往消费者与家装公司都有责任。她说：“例如消费者不了解家装流程和工程项目，经常会使家装公司利用合同漏洞钻空子。但修订后的条款却保护了双方利益，尽量达到公平公正。