北京别墅装修一般多少钱

　　别墅的建筑面积一般都在200平米以上，对于这样大平米数的别墅来说，光是基础装修的费用就是很高的了，再加上别墅装修一般都会相对高档一些，整体算下来的费用绝对不会低。但是，影响别墅装修价格的因素是什么呢？北京别墅装修一般多少钱呢？一起来了解下吧。

　　别墅装修价格组成
　　装修费用一般包括设计费、材料费和施工费等。在装修报价单上，设计费一般不会体现。而往往包括材料费、人工费、管理费，以及一些可选项目如甲醛清理费、保洁费用等。

　　材料费：包括部分主材和辅材的费用，主材如乳胶漆、木工板等；辅材如胶水、水泥、沙子等。计算方式一般是材料单价和使用量相乘而得。

　　人工费：包括不同工种的人工费，如木工、瓦工、水电工、油漆工等，现在的计算方式一般是按照施工单价乘以施工面积算的。
　　管理费：一般按照工程量的5％左右收取。包括管理人员工资，办证费，固定资产折旧、工具使用费等等。
　　运费和搬运费：包括项目材料搬运和垃圾清运。而业主自购的材料一般需业主自行搬运。

　　保洁费：全屋的卫生清洁，这是可选的，业主也可自己来清洁，省去这笔费用。

　　影响别墅装修价格的因素

　　决定别墅装造价高低的因素非常多，如施工项目的多少、主材品牌的选择、墙顶地面装饰材质的选择等，价格差别非常大。所以说，如果业主想知道最终别墅装修需要多少钱的话，则必须先让别墅装饰公司出具相对完整的设计方案、主材方案、配饰产品方案、施工方案，这其中必须包括水电路改造方案、主材方案和配饰方案，相应的预算自然就可以得出。凡是价格方面的信口承诺或者含糊其辞都需要客户仔细辨别，从而可以做出理智的选择。

　　北京别墅装修一般多少钱
　　装修比例的预算：一般别墅装修的总费用在别墅价格的15％左右，对于装修材料费用的分配比例是：卫生间、厨房：客厅：卧室：＝9：7：4。目前市场上，低档装修价格为每平方米100－500元，中档装修价格为每平方米1500－2000元，高档装修价格为每平方米2000元。

　　装修材料的预算：在对装修档次确定后，下一步是到各大家装建材市场摸一下底包括装饰用的墙面涂料、地板（仿实木、多层实木与实木等）、墙面转各种装饰板材、洁具、厨具等。了解了各种材料的大致市场价格后全家不妨坐下来商讨了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等各方面的情况这样，在和装修公司洽谈时就心中有数同时可根据掌握的一手情况大致做一个前期预算，以便合理安排装修项目和准备相应的资金。如果是高档次的装修除了基础项目外，还要留出一定空间预算让设计师从美学角度进行点缀。

　　主次的预算：装修者需有装修居室的平面图要将客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来，并列出项目清单然后根据装饰市场提供的价格进行估算得出一个前期的预算。
　　在北京地区，别墅的价格都是很贵的，但由于北京的装修行业竞争比较激烈，装修费用的可商量余地很大，而且很多公司为了能够得到这样的大工程，也会有一定的优惠举措。

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